2026-09-24 주택담보대출 금리비교 TOP5 최저 금리 은행 순위

2026-09-24 기준 주택담보대출 최저 금리 1위 상품은 중소기업은행의 IBK주택담보대출입니다.
해당 상품의 공시 금리는 4.89%~4.89% 수준을 형성하고 있습니다.
금융감독원 '금융상품한눈에' 공시 데이터를 바탕으로 집계된 최저 금리 상품입니다.

실제 가입/신청은 각 금융회사 공식 채널에서 진행하세요.

대출 상품을 검토할 때는 금리 변동 주기와 적용 방식을 면밀히 확인해야 합니다. 고정금리와 변동금리, 혼합형 금리는 기준금리 변동 시점에 따른 이자 부담 변동 폭이 크게 다르므로 개인의 자금 운용 주기와 상환 계획에 적합한 유형을 설정하는 것이 중요합니다.

상환 방식과 중도상환수수료 조건 역시 필수 점검 대상입니다. 원리금균등, 원금균등 등 상환 구조에 따라 매월 부담하는 원리금과 총이자 비용 차이가 발생하며, 향후 여유 자금 발생 시 조기 상환할 계획이 있다면 수수료 감면 기간과 부과 요율을 사전 확인해야 합니다.

부수 거래를 통한 우대금리 요건의 유지 가능성을 계산해 보아야 합니다. 급여 이체, 신용카드 실적 등 금융사에서 요구하는 우대 조건을 대출 만기까지 안정적으로 충족할 수 있는지 점검하여 실질적인 금리 혜택을 따져보는 과정이 필요합니다.

Q1. 공시된 금리와 실제 대출 금리가 다를 수 있나요?
A1. 공시 금리는 대표 기준 조건이므로 신청자의 개인 신용평점, 담보 가치, 우대금리 적용 여부에 따라 실제 실행 금리는 달라질 수 있습니다.

Q2. 중도금대출과 일반 주택담보대출은 어떤 차이가 있나요?
A2. 중도금대출은 신규 분양 주택의 공사진행에 맞춰 분할 납부하는 자금을 지원하는 집단대출 형태이며, 준공 후 입주 시점에 일반 주택담보대출이나 잔금대출로 전환되는 절차를 거칩니다.

Q3. 상품 가입과 세부 상담은 어떻게 진행하나요?
A3. 실제 가입/신청은 각 금융회사 공식 채널에서 진행하세요.

TOP5 금리비교

순위	금융회사	상품명	금리 구간
1위	중소기업은행	IBK주택담보대출	4.89% ~ 4.89%
2위	중소기업은행	IBK주택담보대출	4.90% ~ 4.90%
3위	바로저축은행	중도금대출(주택)	4.90% ~ 4.90%
4위	유안타저축은행	주택중도금	5.00% ~ 5.00%
5위	대백저축은행	부산 금정산 하늘채 루미엘 중도금대출	5.00% ~ 5.00%

이자 계산 예시

TOP1 금리(4.89%) 기준, 300,000,000원을 1년간 이용한다고 가정하면:

연간 이자 비용(단순 계산)14,670,000원

※ 원금이 줄어들지 않는다고 가정한 단순 계산입니다. 실제로는 원리금균등상환 등 상환 방식에 따라 원금이 매달 줄어들며 총이자는 이보다 적습니다. 정확한 상환 스케줄은 금융회사에 문의하세요.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q공시된 금리와 실제 대출 금리가 다를 수 있나요?

공시 금리는 대표 기준 조건이므로 신청자의 개인 신용평점, 담보 가치, 우대금리 적용 여부에 따라 실제 실행 금리는 달라질 수 있습니다.

Q중도금대출과 일반 주택담보대출은 어떤 차이가 있나요?

중도금대출은 신규 분양 주택의 공사진행에 맞춰 분할 납부하는 자금을 지원하는 집단대출 형태이며, 준공 후 입주 시점에 일반 주택담보대출이나 잔금대출로 전환되는 절차를 거칩니다.

Q상품 가입과 세부 상담은 어떻게 진행하나요?

실제 가입/신청은 각 금융회사 공식 채널에서 진행하세요.

TOP5 금리비교